wat is sociale woningbouw?
Op dit moment is er geen redden meer aan. Winkelcentrum Ganzenpoort zal nooit meer iets worden, tenzij alle sociale woningbouw uit de direkte omgeving plaats maakt voor woningbouw uit het duurdere vrije segment. De bevolkingsamenstelling is de reden van de Bijlmervernieuwing en de oorzaak van de mislukking van de Bijlmervernieuwing. Als Zuidoost de plek was voor welvarend Amsterdam, dan kwamen die goede winkels in winkelcentrum Ganzenpoort er vanzelf wel.
Maar in Amsterdam mag er buiten de ring alleen voor de onderklasse en middenklasse gebouwd worden. Met als gevolg een ontzettend groot sociaal en integratie probleem in de wijken buiten de ring. Terwijl de hogere (culturele en economische) klasse juist aantrekkingskracht heeft (zie de binnenstad, allemaal particulier eigendom en god, wat loopt die woningmarkt daar goed!), stoot een oververtegenwoordiging van lagere slecht integrerende en participerende bevolking de vestiging van goed geintegreerde en participerende bewoners af. Alle integratie- en participatieproblemen in Zuidoost zijn binnen 10 jaar opgelost als je vanaf nu geen enkele sociale woningbouw meer toelaat buiten de ring.
Woningcorporaties weg, Amsterdammers terug!
september 28, 2009 bij 9:32 pm
De woningbouw ligt helemaal stil, Ger. Trouwens wie gaat die dure woningen kopen? De enige woningen die nog verkocht worden zijn die onder de 250.000 euro.
Was dat niet het plan van PvdA en VVD om dure woningen te bouwen in Zuidoost? Als het groen weg moet zal er zeker geen animo zijn.
september 30, 2009 bij 12:29 pm
De eenzijdige bevolkingsamenstelling van bepaalde gedeelten van Zuidoost moet op een radicale manier doorbroken worden.
Tegelijkertijd moet de almacht van de corporaties doorbroken worden. Het mislukken van de Bijlmer is voor een groot deel te wijten aan onvoldoende gecoordineerde aanpak van al die 18 woningcorporaties uit het begin van de Bijlmer.
Kortom, mijn voorstel slaat twee vliegen in een klap, maar is natuurlijk niet realiseerbaar.
september 30, 2009 bij 1:17 pm
Dat de corporaties teveel macht hebben en die aanwenden enkel om winsten te maken is zeker waar. Ze gedragen zich als private ondernemingen, nemen de plaats in van de politieke bestuurders en zijn nog arroganter.
Ze moeten terug als verenigingen ten dienste van de huurders, verenigingen die geen winst maken, maar hun geld aanwenden voor het ‘nut van ‘t algemeen’ zoals dat vroeger heette.
De eenzijdige bevolkingssamenstelling is inderdaad een probleem. Maar waar vind je tegenwoordig nog echte Jordanezen? En zijn die wel te verkiezen boven de huidige samenstelling? Ik heb zo mijn bedenkingen.
september 30, 2009 bij 1:59 pm
Als je terug wilt naar de oude corporatie, dan zal er initiatief genomen moeten worden door de burgers. Want zij zijn het die nieuwe corporaties kunnnen oprichten. Ik denk bijvoorbeeld aan een organisatie als STIDA. Dat zijn mensen die zich inzetten voor de bewoners op diverse vlakken, dus waarom niet ook op het gebied van woningbouw?
En met eenzijdige bevolkingsamenstelling bedoel ik vooral het overaanbod aan laagopgeleiden en lage inkomens. Als je in Zuidoost een echte villa wijk zou bouwen met vrije sector woningen, dan kan dat het begin zijn van een opwaardering van de Bijlmer. In plaats van nog meer sociale woningbouw voor nog meer dezelfde laag van de bevolking.
september 30, 2009 bij 2:43 pm
Ik ken STIDA niet, maar het is een idee om nieuwe corporaties op te richten. Hoewel, het geld regeert en dat geld is niet sociaal.
Een villawijk zit er voorlopig echt niet in, ten eerste verdwijnen de betere inkomens uit Zuidoost door aantasting van het groen, groeiend geweld, en een vrij eenzijdige ethnische samenstelling (het is een feit), en de huizenmarkt is ingestort voor dure woningen.
Alle allochtonen naar Bloemendaal? Import van de gegoeden uit de provincie? Het is een patstelling.
Beter lijkt me de jongere bevolking aan het werk te zetten en uitzicht te geven op een fatsoenlijk inkomen dat een redelijke woning kan betalen. Bouwprojecten met werkloze jongeren? Waarom niet?
oktober 1, 2009 bij 10:27 pm
Beste Hetty en Ger,
Ik weet niet of het jullie is ontgaan, er is in zuidoost sinds de vernieuwing geen sprake van meer maar van minder sociale huurwoningen. Zowel in de E als in de G en K buurt is 30% sociale huur en 70% koopwoningen in verschillende prijsklasse. Ook kan ik melden dat er toch redelijk veel mensen van buiten ons stadsdeel hier een huis hebben gekocht. Wat dat betreft gaat het goed, jammer is wel dat we nu met een economische crisis hebben te maken, maar dat geldt niet alleen voor zuidoost. Kijk eens naar de website http://www.zowonen.nl Ik werk daar sinds 3 jaar en heb dus een heel redelijk inzicht wie onze nieuwe stadsdeelgenoten zijn.
oktober 1, 2009 bij 10:38 pm
Beste Jenny,
30% is nog altijd veel te veel. Toen ik tijdelijk ambtenaar was, heb ik geprobeerd te achterhalen waar die 30% vandaan komt. Ik kreeg niets meer te horen dan: Afspraken uit het verleden. Ja dank je de koekoek. Ik wil meer mensen van buiten naar de Bijlmer krijgen. Mensen die goed verdienen. Want dan krijgen we beter winkels, hebben we meer loodgieters en klusjesmannen nodig, zijn er meer schoonmaaksters nodig, dus dat is goed voor de Bijlmer. In de sociale woningbouw zitten mensen met tijdelijke contracten, mensen die problemen hebben, mensen die werkloos zijn.
Gezonde mensen met een goede baan kopen namelijk liever een huis. Dus wil ik 0% sociale woningbouw de komende 10 jaar. Zul je zien hoe Zuidoost opknapt. Hoeven goede mensen niet meer naar Bloemendaal te verhuizen.
oktober 1, 2009 bij 11:13 pm
Dat betekent dus Ger dat zo’n aardige vrouw als ik over 10 jaar zou moeten verhuizen uit zuidoost omdat ik in een sociale huurwoning woon. Waarom? Ondanks dat ik gezond ben en een goede baan heb, contract voor onbepaalde tijd kan ik helaas geen woning kopen omdat mijn inkomsten niet voldoende is. En geloof me, ik ben niet de enige die van z’n levensdagen geen huis kan kopen. In de huidige maatschappij worden ongeveer 40% van de gesloten huwelijken ontbonden. En dat betekent dat niet iedereen na de scheiding in staat is om een weer een woning te kunnen kopen. Een huis kopen is vaak gebaseerd op 2 inkomens. Wat betreft die 40% ontbindingen is niet des Bijlmers maar landelijk. Dus aub Ger, ik hoop dat ik over 10 jaar nog hier mag blijven wonen, ik heb het hier, niet vanwege mijn sociale huurwoning hoor, zo ontzettend naar mijn zin. En wat de betere winkels betreft daar moet je bij de ING eens gaan vragen hoe het toch mogelijk is dat het zo’n ramp aan het worden is in de Amsterdamse Poort. En we hadden toch een winkelcentrum dokter, waar is ze????? En wat doet ze????
oktober 1, 2009 bij 11:31 pm
De redenering van Ger klopt niet. Want zoals je al zei, Jenny, het aandeel sociale woningen dat gebouwd wordt is minder dan 30% en dat zal nog minder worden. En dat verandert niets aan de situatie en de problemen. 100% dure woningen die niet verkocht worden is de situatie verergeren. Alle bestaande bouwprojecten kampen met problemen.
Ger, je volgt gewoon PvdA en VVD in hun visie van doorstroming. Maar van doorstroming kan geen sprake meer zijn sinds de crisis. Doorstroming is in feite speculeren met huizen. Dat is wat de bubbel veroorzaakt heeft. De huizenprijzen zullen nog verder dalen. Dure huizen worden niet meer verkocht. Dus de bouw staat stil en de doorstroming ligt stil.
Het enige wat erop zit is de huidige inwoners te voorzien van werk en een goed salaris waarmee ze een fatsoenlijke woning kunnen betalen.
En als je de hogere inkomens wil aantrekken dan moet eerst het geweld aangepakt worden, en moet het groen blijven in Zuidoost.
oktober 2, 2009 bij 8:00 pm
Ik wil graag de woningen aan de mensen geven. Het woningmarktprobleem is inderdaad niet opgelost als we alleen maar meer dure woningen bijbouwen. Tegelijkertijd moet de huursubsidie worden afgeschaft, moeten de sociale huurwoningen ouder dan 20 jaar voor een afschrijvingsprijs verkocht worden, moet de hypotheekrenteaftrek voor het grootste gedeelte worden afgeschaft. Alleen D66 hamert al jaren op die integrale aanpak.
Sociale huurwoningen zijn nu het enige alternatief voor 75% van de bevolking, omdat inderdaad koopwoningen onbetaalbaar zijn. En blijven, als we niet drastisch maatregelen nemen.
De Amsterdamse Poort heeft een achterland nodig. Mensen die op regelmatige basis het winkelcentrum bezoeken. Alleen is er flink wat concurrentie van andere winkelcentra en markten. Amstelveen, Diemen, Kalverstraat, Albert Cuyp, Beverwijk. Zuidoost heeft te weinig dat het onderscheidt van al die andere winkelcentra, en als Ajax thuis speelt dan staan de garages vol met bezoekers van Ajax. Er zijn teveel hangouderen, de huurprijzen van de winkelruimtes zijn te hoog (en dus zijn de goederen in de winkels ook te duur) en ING Vastgoed en andere investeerders mangelen DRO en Zuidoost in afspraken over de te dure sociale woningbouw.
oktober 2, 2009 bij 8:19 pm
De ouderen zijn wellicht die groep die de boel hier nog een beetje leefbaar houden. Van de jongeren moet je het over het algemeen niet hebben in de Bijlmer, zeker niet de rappers.
Waarom is in vijftien jaar tijd de prijs van een huis in Zuidoost gestegen met meer dan 400%? Machinaties van dienst belastingen, WOZ waardes, makelaars, witwassen van geld, etc.
Verder ben ik het met je eens over te hoge huurprijzen voor winkelruimtes, afschaffing hypotheekrenteaftrek en het gerommel van ING vastgoed e.a.
Maar met afschaffing van de huursubsidie ga je een nog groter probleem veroorzaken in Zuidoost.
oktober 3, 2009 bij 11:52 am
Lees de artikelen in NRC Handelsblad afgelopen week, kijk de uitzending vanavond in NOVA over jongeren in Zuidoost.
Het blijft dweilen met de kraan open als er vanuit de bevolking niet erkend wordt dat het nemen van eigen verantwoordelijkheid de enige oplossing is. De overheid kan niet ieder individu van wieg tot graf blijven verzorgen.
En de politie moet eens serieus de openbare orde gaan handhaven. oh nee, de politie-ambtenaar gaat om 17.00 naar huis…..
oktober 3, 2009 bij 1:37 pm
Helemaal mee eens.